kapat ikonu

Site aidatları düşürülebilir

Gayrimenkul sektörünün çözülemeyen sorunları arasında aidatlar ön sıralarda yer alıyor. Konut projelerindeki sosyal donatı alanlarının çeşitlenmesiyle birlikte site sakinlerinin cebinden konut kirası kadar bir miktar da site aidatı için çıkıyor.

  • Emlak
  • 04 Mart 2016 13:06
Yapılan araştırmalara göre bu sene site aidatlarına ödenen ücretler kiralarla yarışıyor. Aidatların en yüksek bölge ise aylık bin 900 lirayla İstanbul Avrupa yakası. Aidat ücretlerini düşürebilmek ve daha kaliteli hizmet alabilmek için proje aşamasında yapı yönetim şirketleriyle çalışılması gerektiğini aktaran SEClub Genel Müdürü İbrahim Taşçı, "Daha kolay yönetilebilecek, daha kolay korunabilecek ve daha kolay temizlenebilecek bir yaşam alanı oluşturmak için daha proje aşamasında yapı yönetim planı danışmanlığı hizmeti almak gerekiyor. Yapı yönetim planı, bu işin anayasası niteliğindedir. Projenin en başında yapı yönetim planı oluşturulmuş bir projenin aylık aidatı, sonradan planı yapılmış bir projeye oranla yüzde 25 – 35 daha düşük olabilir" dedi.
 
Yapılardaki aidat oranlarının site sakinleri için en önemli konu olduğunu söyleyen Taşçı, yaptığı değerlendirmede; "Düşük bütçeli ancak hizmetlerin tümünü kapsayacak bir aidat oranı için gayrimenkul markalarının, proje henüz hafriyat aşamasındayken yönetim planı danışmanlığı almaları gerektiğine inanıyoruz. Daha kolay yönetilebilecek, daha kolay korunabilecek, daha kolay temizlenebilecek bir yaşam alanı oluşturmak için daha proje aşamasında yönetim danışmanlığı hizmeti almak gerekiyor. Bu konu, işin işletme tarafına kafa yorulması gereken en hassas noktalarından biri. Yönetim planı için bu işin anayasası niteliğinde diyebiliriz. Yönetim planını yaptığımız, danışmanlık verdiğimiz bir projenin daha sonra işletmesini de yaptığımızda ortaya gerçekten sürdürülebilir ve kaliteli bir yönetim tarzı çıkıyor. Bir proje, henüz geliştirme sürecindeyken danışmanlık hizmeti alındı zaman o projedeki sabit yönetim maliyetlerini doğrudan etkileyen güvenlik, temizlik ve diğer personel sayılarında ciddi bir şekilde tasarruf edilebiliyor. Bunun yanı sıra projenin inşasında kullanılan malzemenin kalitesinden değişken işletme maliyetlerine kadar diğer faktörler de göz önüne alındığında aidatları yüzde 25 ila yüzde 35 oranında düşürebilme şansımız var." diye konuştu.
 
SEClub olarak para odaklı değil hizmet odaklı çalışmalar yaptıklarını da sözlerine ekleyen Taşçı, "SEClub olarak hizmet yelpazemize baktığımızda güvenlik, temizlik ve teknik bakım hizmetlerinin de dahil olduğu standart hizmetlerimize ek olarak site sakinlerimize concierge, bebek bakıcısı, oto kiralama, parti ve özel toplantı organizasyon, catering, özel daire temizliği hizmeti, özel güvenlik/koruma hizmeti, mobil teknik destek ekibi hizmeti, seyahat danışmanlığı hizmeti, eğitim danışmanlığı hizmeti, kişisel asistan/sekreter hizmeti ve daha bir çok özel hizmeti de sunuyoruz. Bugün için 7 projede 1550 bağımsız bölüme hizmet veriyoruz. 2016 sonuna kadar 4 yeni proje ile bu sayıyı 2 bin 500 – 3 bin, 2017 sonuna kadar ise 4 yeni proje daha ekleyip 6 bine çıkarmayı hedefliyoruz.” dedi.
SEClub olarak para odaklı değil hizmet odaklı çalışmalar yaptıklarını da sözlerine ekleyen Taşçı, "SEClub olarak hizmet yelpazemize baktığımızda güvenlik, temizlik ve teknik bakım hizmetlerinin de dahil olduğu standart hizmetlerimize ek olarak site sakinlerimize concierge, bebek bakıcısı, oto kiralama, parti ve özel toplantı organizasyon, catering, özel daire temizliği hizmeti, özel güvenlik/koruma hizmeti, mobil teknik destek ekibi hizmeti, seyahat danışmanlığı hizmeti, eğitim danışmanlığı hizmeti, kişisel asistan/sekreter hizmeti ve daha bir çok özel hizmeti de sunuyoruz. Bugün için 7 projede 1550 bağımsız bölüme hizmet veriyoruz. 2016 sonuna kadar 4 yeni proje ile bu sayıyı 2 bin 500 – 3 bin, 2017 sonuna kadar ise 4 yeni proje daha ekleyip 6 bine çıkarmayı hedefliyoruz.” dedi.Site aidatları düşürülebilir
 
Gayrimenkul sektörünün çözülemeyen sorunları arasında aidatlar ön sıralarda yer alıyor. Konut projelerindeki sosyal donatı alanlarının çeşitlenmesiyle birlikte site sakinlerinin cebinden konut kirası kadar bir miktar da site aidatı için çıkıyor.
 
Yapılan araştırmalara göre bu sene site aidatlarına ödenen ücretler kiralarla yarışıyor. Aidatların en yüksek bölge ise aylık bin 900 lirayla İstanbul Avrupa yakası. Aidat ücretlerini düşürebilmek ve daha kaliteli hizmet alabilmek için proje aşamasında yapı yönetim şirketleriyle çalışılması gerektiğini aktaran SEClub Genel Müdürü İbrahim Taşçı, "Daha kolay yönetilebilecek, daha kolay korunabilecek ve daha kolay temizlenebilecek bir yaşam alanı oluşturmak için daha proje aşamasında yapı yönetim planı danışmanlığı hizmeti almak gerekiyor. Yapı yönetim planı, bu işin anayasası niteliğindedir. Projenin en başında yapı yönetim planı oluşturulmuş bir projenin aylık aidatı, sonradan planı yapılmış bir projeye oranla yüzde 25 – 35 daha düşük olabilir" dedi.
 
Yapılardaki aidat oranlarının site sakinleri için en önemli konu olduğunu söyleyen Taşçı, yaptığı değerlendirmede; "Düşük bütçeli ancak hizmetlerin tümünü kapsayacak bir aidat oranı için gayrimenkul markalarının, proje henüz hafriyat aşamasındayken yönetim planı danışmanlığı almaları gerektiğine inanıyoruz. Daha kolay yönetilebilecek, daha kolay korunabilecek, daha kolay temizlenebilecek bir yaşam alanı oluşturmak için daha proje aşamasında yönetim danışmanlığı hizmeti almak gerekiyor. Bu konu, işin işletme tarafına kafa yorulması gereken en hassas noktalarından biri. Yönetim planı için bu işin anayasası niteliğinde diyebiliriz. Yönetim planını yaptığımız, danışmanlık verdiğimiz bir projenin daha sonra işletmesini de yaptığımızda ortaya gerçekten sürdürülebilir ve kaliteli bir yönetim tarzı çıkıyor. Bir proje, henüz geliştirme sürecindeyken danışmanlık hizmeti alındı zaman o projedeki sabit yönetim maliyetlerini doğrudan etkileyen güvenlik, temizlik ve diğer personel sayılarında ciddi bir şekilde tasarruf edilebiliyor. Bunun yanı sıra projenin inşasında kullanılan malzemenin kalitesinden değişken işletme maliyetlerine kadar diğer faktörler de göz önüne alındığında aidatları yüzde 25 ila yüzde 35 oranında düşürebilme şansımız var." diye konuştu.
 
SEClub olarak para odaklı değil hizmet odaklı çalışmalar yaptıklarını da sözlerine ekleyen Taşçı, "SEClub olarak hizmet yelpazemize baktığımızda güvenlik, temizlik ve teknik bakım hizmetlerinin de dahil olduğu standart hizmetlerimize ek olarak site sakinlerimize concierge, bebek bakıcısı, oto kiralama, parti ve özel toplantı organizasyon, catering, özel daire temizliği hizmeti, özel güvenlik/koruma hizmeti, mobil teknik destek ekibi hizmeti, seyahat danışmanlığı hizmeti, eğitim danışmanlığı hizmeti, kişisel asistan/sekreter hizmeti ve daha bir çok özel hizmeti de sunuyoruz. Bugün için 7 projede 1550 bağımsız bölüme hizmet veriyoruz. 2016 sonuna kadar 4 yeni proje ile bu sayıyı 2 bin 500 – 3 bin, 2017 sonuna kadar ise 4 yeni proje daha ekleyip 6 bine çıkarmayı hedefliyoruz.” dedi.
arrow up
LogoEkonomi haberlerimizden anında haberdar olmak ister misiniz?SonraAbone Ol