kapat ikonu

Metronun adı bile yetti, Tuzla'da konut fiyatları katlandı

İstanbul'un Anadolu yakasında bir süredir devam eden metro çalışmaları bölgedeki konut sahiplerinin işine yaradı. Henüz faaliyete geçmeyen metronun adı bile Tuzla'daki konut fiyatlarını üçe katladı.

  • Emlak
  • 03 Mart 2016 17:27
İstanbul'daki mega projeler ve altyapı çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. Projelerin yer aldığı bölgelerde ise konut ve ticari alanların fiyatları kısa sürede artıyor. Kuzey Marmara Otoyolu ve metro projeleri ise Anadolu yakasında özellikle Tuzla'da fiyatları ulaşılmaz boyutlara getiriyor.
 
Hazırladıkları "Tuzla Bölge Analizi" raporunu basınla paylaşan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yönetici Yardımcısı Ece Çalışkan Vural, Tuzla'nın iki kısma ayrıldığını ve fiyatların buna göre belirlendiğini söyledi. 2015'te faaliyete geçen Tuzla Viaport Marina'yla birlikte ilçenin presitjinin arttığını söyleyen Vural, ilçede henüz yapılaşmanın olmadığı alanlar bulunduğunu sözlerine ekledi.
 
Metrekare fiyatları 450 liraya ulaştı
 
Vural, "Kuzey Marmara Otoyolu projesinin kavşak alanlarının da bulunduğu Tuzla-Tepeören bölgesindeki, halk arasında 'villa imarlı' olarak bilinen düşük emsalli konut arsalarının bugün metrekaresi 350 - 450 liradan satılıyor. Söz konusu projeden önce bedeller metrekare başına 100 ile 150 lira arasında değişiyordu. Bölgede, arsa fiyatlarını ciddi şekilde etkileyen iki faktör bulunmaktadır. Bunlar, arsadan İSKİ havzası sınırı ve hisseli olup/olmamasıdır" diye konuştu.
 
Aydınlı ve Orhanlı bölgelerinde de konut inşa edilmeye başladığını bildiren Vural, "Bu iki bölge birbirine komşu olduğundan buralardaki projeler, mahalle sınırlarına net olarak bakılmaksızın belli bir mahalleye dahil edilerek belirtilmektedir. Buna göre, bölgedeki projelerin çoğunun Aydınlı Mahallesi içerisinde konumlandığı söylenmektedir. Bölgede özellikle konut projeleri ile çeşitli villa projeleri bulunmaktadır. Bölgede konut projelerindeki genel fiyat aralıkları 2013 yılında, metrekaresi ortalama bin 250 - 2 bin 500 lira iken bugün bu bedellerin 3 bin 200 - 4 bin liraya ulaştığı söylenebilir. İçmeler bölgesi ve yakın çevresindeki konut birim fiyatları, metro çalışmalarının başlamadığı 2011 yılında metrekaresi bin - bin 200 lira seviyelerinde iken, bugün aynı bölgedeki konut birim satış fiyatlarının 2 bin - 2 bin 500 liralara ulaştığı görülüyor." dedi.
 
Metronun geçeceği duraklar belli oldu
 
Metro faaliyete geçtiğinde fiyatların daha da artacağını belirten Vural, "Hattın kalan kısmının da aşama aşama tamamlanacağı ve 2018 yılının ilk aylarında tamamen hizmete açılacağı belirtilmiştir. Tüm bu projeler tamamlandığında, Tuzla'dan birçok noktaya erişim raylı sistemlerle mümkün ve oldukça hızlı hale gelecektir. Bu durumun da özellikle bu hatların istasyonlarına yakın lokasyonlarda fiyatlarda artışa yol açması beklenmektedir. D-100 karayolu trafiğini rahatlatmak için tasarlandığı açıklanan ve Şubat 2015'te ihalesi yapılan Havaray Projesi, 5 kilometre uzunluğunda tasarlanmıştır. Hattın Marina-Tuzla Belediyesi arasında hizmet vermesi ve ara istasyonlarda tersane bölgesine de uğrayıp, D-100 karayolu güneyinde hattın tamamlanması planlanmaktadır." diye konuştu.
Metronun adı bile yetti, Tuzla'da konut fiyatları katlandı
 
İstanbul'un Anadolu yakasında bir süredir devam eden metro çalışmaları bölgedeki konut sahiplerinin işine yaradı. Henüz faaliyete geçmeyen metronun adı bile Tuzla'daki konut fiyatlarını üçe katladı.
 
İstanbul'daki mega projeler ve altyapı çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. Projelerin yer aldığı bölgelerde ise konut ve ticari alanların fiyatları kısa sürede artıyor. Kuzey Marmara Otoyolu ve metro projeleri ise Anadolu yakasında özellikle Tuzla'da fiyatları ulaşılmaz boyutlara getiriyor.
 
Hazırladıkları "Tuzla Bölge Analizi" raporunu basınla paylaşan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Yönetici Yardımcısı Ece Çalışkan Vural, Tuzla'nın iki kısma ayrıldığını ve fiyatların buna göre belirlendiğini söyledi. 2015'te faaliyete geçen Tuzla Viaport Marina'yla birlikte ilçenin presitjinin arttığını söyleyen Vural, ilçede henüz yapılaşmanın olmadığı alanlar bulunduğunu sözlerine ekledi.
 
Metrekare fiyatları 450 liraya ulaştı
 
Vural, "Kuzey Marmara Otoyolu projesinin kavşak alanlarının da bulunduğu Tuzla-Tepeören bölgesindeki, halk arasında 'villa imarlı' olarak bilinen düşük emsalli konut arsalarının bugün metrekaresi 350 - 450 liradan satılıyor. Söz konusu projeden önce bedeller metrekare başına 100 ile 150 lira arasında değişiyordu. Bölgede, arsa fiyatlarını ciddi şekilde etkileyen iki faktör bulunmaktadır. Bunlar, arsadan İSKİ havzası sınırı ve hisseli olup/olmamasıdır" diye konuştu.
 
Aydınlı ve Orhanlı bölgelerinde de konut inşa edilmeye başladığını bildiren Vural, "Bu iki bölge birbirine komşu olduğundan buralardaki projeler, mahalle sınırlarına net olarak bakılmaksızın belli bir mahalleye dahil edilerek belirtilmektedir. Buna göre, bölgedeki projelerin çoğunun Aydınlı Mahallesi içerisinde konumlandığı söylenmektedir. Bölgede özellikle konut projeleri ile çeşitli villa projeleri bulunmaktadır. Bölgede konut projelerindeki genel fiyat aralıkları 2013 yılında, metrekaresi ortalama bin 250 - 2 bin 500 lira iken bugün bu bedellerin 3 bin 200 - 4 bin liraya ulaştığı söylenebilir. İçmeler bölgesi ve yakın çevresindeki konut birim fiyatları, metro çalışmalarının başlamadığı 2011 yılında metrekaresi bin - bin 200 lira seviyelerinde iken, bugün aynı bölgedeki konut birim satış fiyatlarının 2 bin - 2 bin 500 liralara ulaştığı görülüyor." dedi.
 
Metronun geçeceği duraklar belli oldu
 
Metro faaliyete geçtiğinde fiyatların daha da artacağını belirten Vural, "Hattın kalan kısmının da aşama aşama tamamlanacağı ve 2018 yılının ilk aylarında tamamen hizmete açılacağı belirtilmiştir. Tüm bu projeler tamamlandığında, Tuzla'dan birçok noktaya erişim raylı sistemlerle mümkün ve oldukça hızlı hale gelecektir. Bu durumun da özellikle bu hatların istasyonlarına yakın lokasyonlarda fiyatlarda artışa yol açması beklenmektedir. D-100 karayolu trafiğini rahatlatmak için tasarlandığı açıklanan ve Şubat 2015'te ihalesi yapılan Havaray Projesi, 5 kilometre uzunluğunda tasarlanmıştır. Hattın Marina-Tuzla Belediyesi arasında hizmet vermesi ve ara istasyonlarda tersane bölgesine de uğrayıp, D-100 karayolu güneyinde hattın tamamlanması planlanmaktadır." diye konuştu.
arrow up
LogoEkonomi haberlerimizden anında haberdar olmak ister misiniz?SonraAbone Ol